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楼市长效机制渐进,你还需要在郑州买房子么?

2017-12-06 11:47

2017年已接近尾声,在“房住不炒”“限购限贷限售限价”“租购并举”等一系列关键词中,统计部门发布的相关数据显示,全国楼市普遍进入平稳健康发展状态。

从郑州近期的房地产市场来看,在诸多因素的影响下,与之前相比,上涨的势头已经趋向缓和,但是,“开盘即清盘”的盛况仍有上演。

如此背景之下,是抄底、还是观望,是租房、还是买房,成了人们心中的焦点。

楼市长效机制渐进,你还需要在郑州买房子么?


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你为什么需要买房子

房子,作为一个普通家庭之中价值不菲的“大”件商品,每个人买或不买的理由,既有共通之处,也有个人因素。

但归根结底,总结起来,还是有三大重要原因决定了我们需要买房:

有房子,才有家,你才有为之奋斗的目标

房子是家的代名词,从马斯洛的需求理论上来说,人最基础的需求就是要有房子来遮风挡雨,放置身体和情感。

在中国传统观念中,拥有产权住房是成家立业的应有之义。所谓“成家”,既包含结婚之意,也蕴含拥有一套住房的意思,这个诉求几乎对所有的中国人完成了文化规训。

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房子本身不是刚需,但户口、婚姻、教育是刚需,并相互绑定。为了落户,为了婚姻,为了下一代的教育,房子的重要性不言而喻。

作为男人,房子是脸面,代表的是你的成绩;作为女人,房子是依靠,代表着你的拥有。安居才能乐业,才有归属感,这是国人千百年来的文化传承。有了眼前属于自己的房子,不但能够更加从容地去谈论诗和远方,还可以让我们更加努力地奋斗。

租房子,你会没有归属感和安全感

即便是有了“租购同权”、即便是租房也可以贷款,但租房可以过一时,却不能过一辈子。住在出租屋里,很难有切切实实的归属感,任何理由在这个差异面前都显得很苍白。相信这是大多数人的观点。

在欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。在中国,房东极其随意,极其任性,想涨房租就涨房租,让租房客没有了安全感。

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租房是为房东打工,买房是为自己投资。从经济的角度来看,一直租房的话,每个月都要交房租,房子还是别人的,而且,期间还会面临涨房租、搬家的风险。买房虽然付首付会压力大一些,但是买了之后,月供和房租差不多,而将来还会多出一套房子。

房子升值的速度和概率,比你相像中要高的多

房子,兼有商品和金融属性、兼具居住和投资双重特性。尤其在通胀压力、利率提升的情况下,房子是少有可保值升值的稳妥方式。

在“房住不炒”的大势之下,当前的房价走向虽不明朗,但实际上如果将时间跨度拉长,就会发现房价一直是处在上升的状态。据8月31日胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》显示,在全球房价涨幅最快的城市Top10中,郑州名列第5位,涨幅达20.2%。事实上,如果你是在去年年初买了一套房子,都会赚的钵满盆满,这个涨幅高达60%,要远远高于胡润罗列的数据。

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买房子,虽然表面上看起来支付了一大笔首付,每月还有沉重的房贷,但这些都是投资。此外,房产使用寿命普遍在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,当你急需要用钱的时候,可以将房子出售、变现,能够瞬间扭转困境。

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为什么要在郑州买房子

作为人口大省、农业大省的省会城市,位于“天地之中”的郑州,优越的区位和交通优势、丰富的人力资源、活跃的金融商贸、厚重的历史文化底蕴,已然为郑州建设国家中心城市提供了得天独厚的优势。

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